جاردن-سيتي

رأي

معلومات عن فلل جرين جاردينز

line-box-blue

عدد الغرف

4

مساحة الارض

301-659 sq. m.

مساحة البناء الاجمالية

319 sq. m.

حمام

3

التوضيحيالفيديو

line-box-blue

فقط فيلات معدودة

مشروع

المرافق واهم مميزات المجمع السكني

line-box-blue

المرافق


روعة وحدتك السكنية وتميزها يكون عبر المرافق التي تستطيع الاستمتاع بها وفي مجمع جرين جاردينز وحدتك توفر لك الاستفادة من المرافق التالية

– ملعب كرة سلة خاص
– ملعب كرة التنس
– نادي رياضي احترافي
– مسبح كبير بتصميم رائع
– ساحة للممارسة الالعاب الترفيهية
– ساحة العاب للاطفال

مميزات مجمع جرين جادينز

عندما تمتلك وحدتك في جرين جاردينز فانك تحصل على المميزات التالية في بيتك الجديد

  • – نظام تكييف مركزي لكامل بيتك
  • – مطبخ مجهز بالكامل مع اجهزة الطبخ والفرن
  • – حديقة خارجية يتم الاعنتاء بها
  • – مخرج خاص من المطبخ للحديقة الخارجية لمنطقة الطعام في الحديقة
  • – قبو كبير جدا يمكن الاستفاده منه لعمل نادي رياضي او بار خاص او قبو تخزين او مكتب خاص
  • – موقف سيارات مجهز الكترونيا
  • – سطح مجهز بالكامل للاستمتاع باطلالة جبال اطلس ولعمل افضل اجتماعات العائلة والاصدقاء
  • – مدفأة داخلية نحاسية
  • – نافورة رائعة بتصميم مميز
  • – لمسة من التصاميم الداخلية التقليدية
  • – شبك امامي للحديقة
  • – جميع الارضيات من الرخام النفيس
موقع جرين جاردنيز

يقع مجمع جرين جاردينز على بعد دقائق معدودة من وسط مدينة مراكش على سبيل المثال 8 دقائق من جليز وهي قلب المدينة النابض في مراكش يقع المشروع داخل مدينة مراكش (داخل النطاق الحضري ) في منطقة النخيل وقريب جدا من ساحة الفنا ومحطة القطار و منطقة وسط المدينة ومول ايدن والكثير من المناطق

الرائعة التي تحيط موقع المجمع

المدرسة الامريكية – 3km

منتج اطلس للجولف

مطار مراكش المنارة – 25 km

صور من جرين جاردينز

نظام التاشيرة والاقامة وادارة الاجانب

يمكن لجميع الاجانب والجنسيات الذين يستطيعون الدخول للمغرب بتاشيرة مسبقة او من تاشيرة صادرة من المطار حرية التملك وتسجيل العقارات بملكية كاملة والحصول على اقامة بموجب امتلاك العقار وحيث ان اغلب الجنسيات تستطيع الحصول على تاشيرة زيارة لمدة 90 يوم من المطار يجب عليك ان تراجع موقع ادارة الاجانب للتاكد اذا كنت تحتاج تاشيرة مسبقة او تاشيرة عبر المطار لزيارة المغرب

بطاقة الاقامة بالمغرب

اكثر مدة تستطيع زيارة المغرب فيها هيا 90 يوم وفي حال رغبتك في الاقامة اكثر من هذه الفترة في المغرب تستطيع ان تتقدم بموجب صك ملكية العقار للجهات المختصة في الامن الوطني بالمنطقة لاقرب دائرة تسجيل من منطقتك والحصول على اقامتك بكل سهولة لك ولافراد اسرتك

تتكون رسوم التسجيل والتوثيق في المغرب من ثلاث عناصر اساسية

  1. رسوم مدفوعة اتعاب لمكتب الموثق المعتمد;
  2. الرسوم الجبائية الخاصة للخزينة العامة للدولة;
  3. الرسوم البلدية

يتم دفع البند الاول للموثق المعتمد ويتوفر في كل منطقة الكثير من مكاتب التوثيق المعتمدة وتدفع الرسوم الجبائية لدار الضريبة الخزينة العامة و تدفع الرسوم الجبائية في دائرة الاختصاص
تختلف الرسوم والاتعاب التي تدفع بشكل اجمالي حسب اختلاف سعر العقار ومساحة الارض
وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كتالي

وفي مشروع جرين جاردينز فإن التكاليف بشكل عمومي كتالي::

  • تكاليف التوثيق: 1%
  • تكاليف التسجيل: 4%
  • رسوم بلدية على الارض: 1% + 150 MAD
  • رسوم جبائية 1,000 – 1,500 MAD
  • ضريبة مبيعات : 10% من قيمة العقار

 

 

 

تبقى 42 فيلا فقط من اصل 120

تبدء اسعار الفلل في مشروع جرين جاردنز من 2.500.000 درهم مغربي بما يعادل 255.500 دولار امريكي .
الرهن العقاري
يستطيع الملاك الاجانب الحصول على رهن عقاري يصل الى 80% من قيمة الشراء ( يخضع لشروط واحكام البنك )

يجب توفير بعض المستندات للحصول على الرهن العقاري

  • صورة من جواز السفر
  • صورة من شهادة الاقامة او بطاقة التسجيل او كرت الاقامة
  • اصل عقد الشراء من المالك السابق
  • صك الملكية النهائي
  • الاقرار الضريبي الاعتباري
  • كشف حساب بنكي لمدة 3 اشهر

اذا لم تكن موظف يجب توفير شهادة بنكية

وتسمى في المغرب بمصطلح تكاليف السانديك او امين المجميع وهي تكاليف صيانة الطرق وتقليم الاشجار وصيانة المسبح والملاعب وجميع المرافق و في العادة في مجمع جرين جاردينز تكاليف الصيانة هي 1000 درهم مغربي مايعادل 104 دولار امريكي شهريا لكل فلة

شركة مايفير البريطانية مانشيتر

في عام 1997 الاخوة عماد وهشام سلام في مانشستر اقاموا اول مشروع في اوكسفور مانشستر مقابل مبنى الاذاعة البريطانية في موقع مهم جدا بمبنى سكني مكون من 40 طابق ومن هنا بداءت قصة النجاح لشركة مايفير ومع مرور الوقت تراكمت قصص نجاح شركة مايفير في المملكة المتحدة واصبحت شركة مميزة وقوة ضاربة داخل المملكة المتحدة مما توجب ضرورة الانطلاق خارج الحدود البريطانية لاقرب نقطة امنه وتوفر اسلوب حياة رائع ومختلف وتواصلت نجاحات شركة مايفير للتطوير بعدة مشاريع داخل المغرب في الدارالبيضاء وطنجة ومراك

لعقدين من الزمن أدركوا العديد من المشاريع العقارية في جميع أنحاء المملكة المتحدة والمغرب.

هناك نوعان من العقود، ويتم إنتاج هشام عماد سلام أول مشروعهم أكسفورد مكان، وتقع في مانشستر في المملكة المتحدة. في المشروع الذي يقع في وسط المدينة قبالة المباني بي بي سي. خلال هذين العقدين كانت الرؤية لهذه الشركة لاستخدام تقنيات البناء الحديثة تستكمل تصاميم ممتازة ومواصفات عالية الجودة. طبقوا هذه الرؤية لمشاريعهم في جميع أنحاء المملكة المتحدة والمغرب.

تفتخر شركة مايفير بتطوير مشروعها الاول بمانشستر مبنى اوكسفور بليس

gallery-02

SUBSCRIBE TO NEWSLETTER

Get the best of Marrakech’s every month in your inbox

HAVE A QUESTION? ASK HERE.

Ask A QUESTION

Ask a Question
Schedule a call